全款买房却买到抵押房 省消委:购房时最易呈现三类胶葛

全款买房却买到抵押房 省消委:购房时最易呈现三类胶葛
花了上百万买房,没想到买的房一向处于典当状况,付了款,却签不了购买合同……3月11日,四川省维护顾客权益委员会发布了2019年全省消费维权十大典型事例,泸州周女士弯曲的买房阅历,便是其中之一。  据了解,周女士和老公杨先生于2018年12月31日以全款方法与泸州某房产开发公司(以下简称开发商)签署了商品房认购协议,并于当日交纳首付款308392元。2019年1月19日,两人补齐剩下房款合计719580元。  开发商奉告周女士,该房源为典当房源,两边在认购协议中约好,房子在3个月后免除典当,2019年4月19日就可以签定正式合同并齐备网签手续。  而在4月1日,周女士到该楼盘售房部处理相关手续时,因为已知房子典当状况没有免除,出售人员却采取了“拖”字决,对周女士所提签定合同的要求置之脑后,并约束周女士人身自由长达12小时。  第二天,周女士向泸州市消委会进行投诉,要求开发商交还房款,免除合同,并承当相应的法令职责。  接到投诉后,泸州市消委会屡次安排调停,因为开发商负责处理投诉的人员替换,以及两边对职责区分、退款方法存在较大不合,调停进度缓慢。泸州市消委会屡次约谈对方处理投诉负责人,清楚其职责及发生的法令结果。  4月19日,针对泸州市购房胶葛投诉较多的现状,泸州市消委会联合泸州市中院、市商场监管局、市房协联合举办全市涉房地产胶葛管理化解约谈辅导会,对泸州市首要的房地产运营企业进行约谈。  4月28日,经泸州市消委会调停,两边免除合同,运营者在三个月内全额交还顾客购房款和相关费用,并对顾客进行什物补偿,什物价值金额15000元。  记者从四川省消委了解到,2019年,全省消委安排共收到房子及建材类投诉2981件,与同期相比投诉量呈现出上升趋势。  在购买商品房时简单呈现的胶葛首要会集在三个方面:运营者私行修正合同条款,扫除、约束顾客的合法权益;运营者不按约好实行附条件合同;运营者混杂“诚意金”、“定金”概念,乱用“定金罚则”,侵略顾客合法权益。  华西都市报-封面新闻记者吴冰清